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上海首套房首付比例 2016最新上海首套房首付比例

日期:2016-05-18 13:12:00.0 点击:2201

 2016年3月25日,上海发布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,强调从紧实行差别化住房信贷政策,加强个人住房贷款管理。对拥有一套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。

 

2016年上海首套房首付比例

普通住房:首付50%

非普通住房:首付70%

2015年以前上海首套房首付比例

 首付30%

 首套房是什么?
首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

2016年上海首套房贷款折扣

不低于9折(各个银行不同)

 

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